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质押美国2栋别墅5块地皮获千万美元 贾跃亭辞任乐视网(300104)有“预谋”?

  近日,有媒体曝出贾跃亭旗下公司(Ocean View Drive Inc.)在美国至少有5栋别墅。据估算,总市值超4000万美元。随着海景别墅的高清大图在网络不断扩散开来,外界对贾跃亭的争议再次升级。   7月16日(上周日),乐视超级汽车方面回应称,媒体曝光的“豪宅”不属于贾跃亭个人,而是乐视汽车于三年前陆续购买的,是其驻美办兼接待办。更重要的是,上述房产已经全部质押,所获资金投入到了汽车研发和运营中。贾跃亭随后也在其微博称:“感谢又‘被富贵’了,呵呵。”   不过,目前乐视超级汽车方面尚未出具质押方面的相关文件。那么,这些豪宅到底有没有被质押,是什么时候被质押的,具体如何操作的,质押所获资金是否真的投入到了乐视汽车研发和运营中?带着种种疑问,《每日经济新闻》记者展开了调查。   在美国,想要查找到最为完整的房产信息通常需要交费。《每日经济新闻》记者花了很长时间,终于找到了一些相关文件。   记者获得的一份合约文件显示,委托方是贾跃亭旗下公司Ocean View Drive,Inc.,受托方是Lone Oak Fund,LLC。根据公开信息,Lone Oak Fund是一家贷款公司,总部位于加利福尼亚州。而Ocean View Drive Inc的唯一控股人正是贾跃亭。   一名美国专业律师告诉《每日经济新闻》记者,记者所获得的合约是一份委托经纪公司“全权出租”地产的文件,文件签署时间是2017年6月9日。   根据这份合约提供的出租地产代码,记者在美国相关房屋登记网站上找到的信息显示:贾跃亭此次出售的地产包括7个部分。其中包括此前媒体曝光的玛格丽特大道7号和19号别墅。根据登记信息,两栋别墅分别购买于2014年8月29日以及2015年9月14日,售价分别为710.7万美元和734.75万美元。另外5个部分均为空地,且都于2014年8月29日购入,土地购入后一直空着,截至目前暂无任何土地翻新信息。   《每日经济新闻》记者根据上述网站信息计算发现,上述7个部分地块购置成本加总约为1902.29万美元。而贾跃亭与Lone Oak Fund双方签署合约写明,贾跃亭以1000万美元将上述地产质押给了Lone Oak Fund。   不过,贾跃亭究竟把上述2栋别墅以及5块地皮质押获得的1000万美元用在了哪里,是乐视超级汽车方面回应的那样,投入到了汽车研发和运营中,还是投入到了其他地方。对此,《每日经济新闻》记者目前没有获得更多的佐证信息。   此外,记者还注意到,美国房产信息查询平台信息显示,就在上个月29日,贾跃亭还与一家叫作Hankey Capital的贷款机构签署了信托契约(Trust Deed)。由于合约签署时间较近,网上暂时无法查询相关信息。   值得注意的是,就在前述两份合约签署后不久,贾跃亭于7月6日宣布,辞去乐视网董事长等职务,不再在乐视网担任任何职务;同日,宣布正式出任乐视汽车生态全球董事长一职,全面负责汽车融资、全球化管理团队搭建等,率领乐视汽车生态继续按照既定战略,实现变革百年汽车产业的梦想。   有业内人士指出,从提前质押房产到辞任乐视网董事长,这么紧密的安排,不排除贾跃亭早就做好了准备。